#COTI ARCA actualizó el valor mínimo para informar venta de inmuebles

La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) actualizó en su página web el valor mínimo a partir del cual se debe solicitar el Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI).

La actualización se realiza tomando en consideración el Índice de Precios al Consumidor (IPC) suministrado por el INDEC de acuerdo a lo dispuesto por la resolución general (AFIP) 5362.

Puntualmente, a partir de este mes, el COTI se deberá gestionar cuando el precio consignado o la base imponible fijada para el pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares, o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate, resulte igual o superior a $66.833.000.

¿Qué es el Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles?

Desde Errepar señalan que el COTI "Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles", previsto en la resolución general (AFIP) 2371, es un régimen de información, el cual debe ser obtenido por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la ocurrencia de la negociación, oferta o transferencia a título oneroso, de un bien inmueble o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, cualquiera sea su forma de instrumentación.

Desde el 1 de abril, de acuerdo al sitio oficial web de la ARCA, se incrementa a $66.833.000 el importe a partir del cual es obligatorio solicitar el COTI.

Al momento de iniciarse el trámite, el valor que debe declararse en el campo "Precio de venta" es el acordado entre las partes, que puede estar expresado en pesos o en moneda extranjera, y utilizar el tipo de cambio comprador del Banco Nacional para convertirlo a moneda de curso legal.

En la práctica, cuando el precio declarado sea inferior a la valuación fiscal, se debe tomar, la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o la base imponible del impuesto de sellos.

El escribano interviniente en la transferencia de dominio de inmuebles será responsable por el control de la emisión y validez del COTI en el sitio de la ARCA.